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・原状回復とは? 借主が賃貸借契約を終了し賃借物件を貸主に明け渡す際、借りた時の状態に原状復帰することを指します。 室内の雰囲気を明るくするために行った床や天井などの造作工事、エントラン...
2020.11.16
オフィスを移転する際に、今入居しているオフィスをキレイな状態に戻して退去する必要がありますが その際の工事のことを現状回復工事と呼びます。 今回は、原状回復工事の内容を理解できるよう1からまとめさせて...
2020.11.13
今回は、オフィス移転時に居抜きで入居する際に取り交わしをする「造作譲渡契約書」について とりまとめていきます。 造作譲渡契約書は、通常のオフィス移転時には必要ありませんが、居抜きをする際には必要となる...
2020.11.11
入居したい物件が見つかり、物件オーナーと居抜き可能か交渉することになった場合、 どういった交渉ポイントがあるかわからないという不安は付き物です。 交渉した上で良い条件で入居でき、オーナーとの関係性も良...
2020.11.07
通常のオフィス移転とは異なり 前テナントの内装を引き継ぐ形での移転である 居抜きでのオフィス移転。 「トラブルになってしまったらどうしよう?」 「どういった点がトラブルになるの?」 「居抜きにもルール...
今回は、ハーフセットアップについて解説させていただきます。 あまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、ハーフセットアップについて触れる前に そもそもセットアップとはどういったものを指すのか説明させていた...
2020.10.27
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