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居抜きとは

オフィスの移転に
総額いくら費用をかけていますか?

退去費用
退去費用
原状回復費用
原状回復費用
敷金
敷金
移転先の内装工事費用
移転先の
内装工事費用

オフィスの移転には、莫大な費用が発生します。

「長期的にみたら移転するべきだけど、初期費用が高くて踏み切れない…」

「せっかくこだわった内装なのに、壊しちゃうのはもったいない…」

「移転先の内装を考えている余裕がない…」

それらのお悩み
居抜きオフィス”なら全て解決できます!

それらのお悩み“居抜きオフィス”なら全て解決できます!

居抜きとは、什器を全て継承し、退去する側・入居する側の両社にとって
大幅なコストダウンが実現できる移転方法です。

居抜き入居したい・居抜きで退去したい 居抜き入居したい・居抜きで退去したい

居抜きでのオフィス移転は、入居している企業が退去時に内装や設備をそのままにして、
次に入居する企業が引き継いて入居することができます。

そのため、入居企業は内装工事費設備投資の費用が抑えられ
退去企業は原状回復費用廃棄費用が抑えられます

入居する側
内装費用の大幅な削減
退去する側
原状回復費用の大幅な削減
SDGs12 つくる責任 つかう責任環境への負荷軽減
さらに、原状回復工事の際に廃棄されてしまう什器や資材を無駄なくリユースするため、環境への負荷軽減にもつながり、SDGs No12「つくる責任、使う責任」に貢献することができます。

気になるQ&A

居抜き移転は本当に「安い」んですか?
ケースにもよりますが、例えば下記のような削減が可能です!

費用と時間を、通常のオフィス移転の場合と比較しました。

入居時にかかる費用
入居時にかかる費用
内装費用削減
退去時にかかる費用
退去時にかかる費用
原状回復費削減 ※後継テナントに原状回復義務が引き継がれることで、
原状回復費が免除されます
ハイッテの居抜き物件で入居・退去すれば 2,100万円の費用削減が可能!
例:100坪、2.5万円/坪のオフィスの場合

このように居抜き移転の場合、
大幅なコストを削減することができます。

居抜き移転には、コストカット以外にもメリットはありますか?
移転までの期間を平均して約4ヵ月短縮できます!

通常の移転の場合、原状回復工事什器の搬入度重なる内装工事が必要となり多くの日数を要します。居抜き移転の場合、その工程を大幅に削減できます。
通常の移転の場合
通常の移転の場合のスケジュール

通常の移転の場合、約7ヶ月かかります。

居抜き移転の場合
居抜き移転の場合

居抜き移転の場合、約3ヶ月で移転可能です。

居抜き移転のデメリットはありますか?
通常の移転と比べ、注意する点が何点か増えます。

引き継いだ什器に傷や汚れがついていた場合誰が責任を負うのか、など予め決めておくべきことがあります。
居抜きで入居する企業居抜きで退去する企業との間で、什器の譲渡契約書を結び、契約書の中で傷や汚れがついていた場合どのような対応をするか、明確に定めておくことで、未然にトラブルを回避することができます。

大幅なコストカットが見込める居抜き移転は、
特にスタートアップ・ベンチャー企業にとって非常に魅力的なこともあり、
近年ニーズが高まっています。

一度居抜きでの入退去をご検討してみてはいかがでしょうか。
居抜きで入居したい
居抜きで入居したい
居抜きで退去したい
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